Архив

Print Print

 

Несмотря на то, что с 1-ого сентября 2014 г. сумма для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость поднимется до 250 тыс. евро, получить ВНЖ будет возможно и в дальнейшем. Как рассказывает президент компании «Universal Services», Эдуард Кобилюк, альтернативные возможности получения ВНЖ, если целью не является покупка недвижимости в Латвии, являются куда более привлекательными!

Эдуард Кобилюк, «Universal Services»:

«Компания «Universal Services» занимается оформлением вида на жительство (ВНЖ) с 2010 г. За это время мы помогли получить ВНЖ более 100 персонам. Мы работаем как по стандартным вариантам – через приобретение недвижимости, инвестирования в бизнес (с конкретными предложениями по инвестициям), так и по менее известным и популярным схемам. По тем, которые станут актуальны с 2014 г.

Конечно, если целью является ВНЖ через покупку недвижимости в Латвии, то после 1-ого сентября ценовое предложение станет менее привлекательным. Если же целью не является приобретение ВНЖ через покупку недвижимости, то в законе об эмиграции есть 28 пунктов, по которым можно получить ВНЖ.

В конце прошлого года очень тихо приняты изменения о получении ВНЖ для инвесторов в бизнес. Эти изменения нельзя считать логичными, так как предусматривают следующее:

1. Инвестировать необходимо 35 тыс. евро, но в течении года компания должна заплатить налоги в размере 40 тыс. евро. Это то при инвестициях в 35 тыс. евро?! Есть и второй вариант. Такой же смешной как и первый.

2. Инвестиции на сумму 150 тыс. евро без ограничений по сумме налогов, при условии, что инвестиции должны быть в компанию, в которой работает не менее 50 сотрудников, а оборот должен быть не менее 10 млн. евро в год.

Смешно! Надо было бы просто сказать, – инвесторам ВНЖ выдавать не будут. (Смеется).Не смотря на всю нелогичность данных вариантов, они остаются основанием для получения ВНЖ. А также, никто не запрещает инвестировать большие суммы, но..

… на мой взгляд самые интересные и самые

популярные в будущем это:

1. Открытие представительства иностранного коммерсанта в Латвии. Этот вариант может быть интересен для тех, кто думает на счет бизнеса в Латвии и еще не до конца уверен. Представитель может претендовать на получение ВНЖ. Вариант не простой, но у нас есть достаточно опыта в получении ВНЖ по этой схеме, чтобы все организовать успешно. Открыв представительство, коммерсант может примерно понять рынок Латвии и ЕС. Учитываем, представительство не ведет коммерческой деятельности, а имеет лишь представительскую функцию.

2. Член правления латвийской компании имеет право получить ВНЖ сроком на время полномочия 5 лет. Этот вариант может быть особо интересен тем, кто уже знает, что желает заниматься бизнесом в Латвии и Европе. Этот вариант, на мой взгляд, в будущем заменит варианты инвестиций в бизнес. Конечно, у каждого из этих вариантов есть свои нюансы. И их побольше, чем в случае получения ВНЖ путем инвестиций или покупки недвижимости. Здесь есть наша компания, которая предоставит услуги по всем возможностям получения ВНЖ в Латвии и Европе

Некоторые из привилегий и возможностей при ВНЖ в Латвии:

* Статус резидента Латвии дает возможность для свободного перемещения по странам Шенгена и пребывания в них, фактически, без временных ограничений.

*Автоматически ВНЖ супруге и несовершеннолетнему ребенку.

*Возможность переезда в Европу на постоянное место жительство.

* Право на бесплатное и льготное обучение в странах ЕС. Если у Вас есть маленькие дети, и Вы уже сегодня позаботитесь о начале пути к паспорту гражданина ЕС, то при поступлении в ВУЗ в любом европейском государстве, ребенок получит дотации на обучение ,что снизит его стоимость относительно стоимости обучения для нерезидентов ЕС приблизительно на 30% – 80%. А в дальнейшем, получив образование, человек может остаться жить и работать в любом государстве ЕС.

* Личная безопасность: в случае чрезвычайной ситуации Вы получаете возможность в кратчайшие сроки покинуть страну и находиться за ее пределами на легальных основаниях до полного разрешения конфликта. Это и многое другое открывает ВНЖ в Латвии.

Эдуард Кобилюк

ссылка статьи

+371 67225211

+371 29184154

info@universalservices.lv

————————————————————————————————

Консультация специалиста

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ЛАТВИИ

Рассмотреть главные аспекты в получении вида на жительство (ВНЖ) в Латвии наш журнал пригласил к беседе опытного специалиста в области финансовых, юридических и иммиграционных вопросов, члена правления компании “Univercal Services”, – Эдуарда Кобилюка.

Возможностей получения вида на жительство насчитывается порядка двадцати восьми. В зависимости от цели клиента, подбирается более выгодный и надёжный способ получения ВНЖ в Латвии.

ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ это самый популярный способ получения ВНЖ в Латвии. В прошлом году ВНЖ запросили 2 435 иностранцев, основываясь на факте, что они сами, либо члены их семей приобрели в Латвии недвижимость. По данным Управления по Делам Гражданства и Иммиграции Латвийской Республики (PMLP) в 2012 году в приобретение недвижимости иностранцами было вложено свыше 200 миллионов евро. С момента вступления в силу изменений в законе об Иммиграции до 1 января нынешнего года, в целом, в приобретение недвижимости было вложено около 356 миллионов евро.

Стоит ли говорить, что недвижимость является самым ликвидным вариантом инвестиций и самым надежным с точки зрения гарантий на получение позитивного ответа от миграционной службы Латвии.

Для получения ВНЖ в Латвии сроком на 5 лет (с возможностью продления) посредством приобретения недвижимости необходимо соблюсти ряд следующих условий:

  • Недвижимость должна быть приобретена после 01.07.2010, и на момент заявления вида на жительство на руках должно быть удостоверение Земельной книги о праве собственности;
  • Общая покупная плата должна быть не менее LVL 100 000 (EUR 142 287,18) при приобретении недвижимости в Риге, Юрмале, Вентспилсе, Лиепае, Резекне, Даугавпилсе, Елгаве, Валмиере, Екабпилсе и Рижском регионе планирования (28 волостей Латвии) или не менее LVL 50 000 (EUR 71 143,59) на остальной территории Латвии;
  • Оплата покупной платы должна быть осуществлена безналичным расчетом;
  • В зависимости от места нахождения недвижимости как минимум LVL 100 000 (EUR 142 287,18) или соответственно LVL 50 000 (EUR 71 143,59) должны быть оплачены личными средствами иностранца;
  • Продавец недвижимости должен быть резидентом Латвии;
  • Кадастровая стоимость должна быть выше LVL 30 000 (EUR 42 301,18);
  • Оформить договор сделки и Земельную книгу на имя претендента на получение вида на жительство;
  • Регулярно платить налоги за недвижимость;
  • Все платежи по сделкам приобретения недвижимости должны быть обеспечены по безналичному перечислению. Наша компания предлагает помощь в осуществлении варианта безналичного расчёта.

Если клиент выбирает недвижимость за начальную ставку, в размере около 143 000 евро., то общие затраты (включая покупку недвижимости и соблюдение необходимых требований, в том числе налоги) составят, примерно, 150 000 евро.

ИНВЕСТИЦИИ В БИЗНЕС. “Закон об иммиграции” от 1 июля 2010 года, предоставляет иностранным инвесторам право претендовать на ВНЖ в Латвии. Вариант инвестиций в бизнес интересен тем, кого интересует создать бизнес в Европе. В зависимости от планов, можно выбрать объём инвестиций.

Для получения ВНЖ существуют два варианта инвестиций в бизнес.

Первый вариант. Если инвестировано в капитал латвийской компании не менее LVL 25 000 (EUR 35 500), путем увеличения капитала существующей латвийской компании или путем создания нового предприятия. В этом варианте есть ряд условий которые должны выполняться, но самый главный это – компания за год должна заплатить в налогах государству LVL 20 000.

Второй вариант. Если инвестировано в капитал латвийской компании не менее LVL 100 000 (EUR 142 000), путем увеличения капитала существующей латвийской компании или путем создания нового предприятия. В случае выбора этого варианта, нет ограничения по поводу уплаты налогов в каком-то конкретном размере.

Статистика PMLP показывает, что по отношению к недвижимости, сравнительно меньший интерес иностранцев был к возможности вкладывать деньги в основной капитал предприятий. На этом основании в прошлом году ВНЖ попросили 268 человек и были сделаны инвестиции порядка 13,3 миллионов евро. С момента вступления в силу изменений к закону об Имиграции в основной капитал предприятий было вложено около 17,2 миллионов евро.

Собственная фирма в Латвии позволяет: – экспорт бизнеса на территории Евросоюза; реализовывать товары и услуги под латвийской (европейской) торговой маркой, ввозить в СНГ технику, оборудование и другие товары без таможенных пошлин и НДС, как уставной капитал совместного предприятия; возможность самостоятельно контролировать свои инвестиции и применять их в хозяйственной деятельности (приобретать активы и услуги, выдавать займы и т.д.); налог на прибыль в Латвии составляет 15%, НДС – 21%, но существуют льготные тарифы 0% (например, сделки купли-продажи между компаниями Латвии и других стран ЕС).

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ИНОСТРАННОГО КОММЕРСАНТА. Если у Вас есть компания на территории Вашего государства, и Вы хотите развить Ваш бизнес в Европе, то регистрация представительства в Латвии для Вас будет самым удобным вариантом.

Представительство иностранного коммерсантаявляется организационно самостоятельной частью зарегистрированного в иностранном государстве коммерсанта, которая находится в Латвийской Республике. Представительство не имеет права заниматься коммерческой деятельностью или другой хозяйственной деятельностью, но может активно вести представительскую функцию, привлекая клиентов и партнеров, рекламировать Вашу компанию и продвигать Ваш товар.

Вид на жительство выдается на четыре года с последующей возможностью продления ещё на четыре года с ежегодной регистрацией.

Для оформления ВНЖ через регистрацию представительства, претенденту необходимо соблюсти ряд следующих требований:

  • претенденту требуется иметь действующую компанию, которая зарегистрирована за пределами Латвии;
  • необходимо зарегистрировать представительство иностранной компании в коммерческом регистре предприятий Латвийской Республики;
  • иметь юридический адрес в Латвийской Республике (по желанию, данная услуга может быть предоставлена нашей компанией);
  • иметь адрес места жительства в Латвийской Республике (аналог прописки) и право поселиться в нём. (данная услуга может быть предоставлена нашей компанией).

Вариант получения ВНЖ путём регистрации представительства иностранного коммерсанта — это самый дешевый с точки зрения затрат. Получение ВНЖ обходится от 5 000 до 10 000 евро и содержание представительства – такая же сумма в год.

РАЗМЕЩЕНИЕ СУБОРДИНИРОВАННОГО КАПИТАЛА В БАНКЕ ЛАТВИИ. Субординированный капитал – это денежные средства, которые банк одалживает у своего клиента на срок не менее 5 лет без права досрочного возврата. Денежные средства в размере LVL 200 000 (EUR 284 574, 36), размещенные иностранцем в банке в Латвии, дают право на получение вида на жительство на срок размещения субординированного капитала. Несмотря на то, что это самый надежный вариант с точки зрения рисков по вложению, да и банк обязуется вернуть полную сумму и платит проценты, по статистике PMLP, этот вариант отстаёт от варианта получения ВНЖ путём инвестиций в недвижимость.

В 2012 году 208 инвесторов и членов их семей воспользовались правом получения ВНЖ на основании вложений в субординированный капитал банков. С 2010 года до января этого года в субординированный капитал банков было вложено 75,7 миллионов евро.

ЧЛЕН ПРАВЛЕНИЯ КОМПАНИИ ЛАТВИИ. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 23 Закона ЛР «Об имиграции» иностранный гражданин имеет право претендовать на получение ВНЖ на основании того, что он является членом правления коммерческого общества в Латвии, на срок полномочий, но не больше 5 лет.

При этом коммерческое общества должно соответствовать критериям: основной капитала не менее 2 000 латов; коммерческое общество зарегистрировано в Регистре предприятий не менее 1 года; в коммерческом обществе не менее 5 работников, за которых плататься налоги; коммерческое общество осуществляет активную коммерческую деятельность, принося экономическую выгоду Латвии, и в течении хозяйственного года в виде налогов платит не менее 10 000 латов.

ДОКУМЕНТЫ И ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ. В каждом из вариантов получения ВНЖ пакет документов отличается, но есть несколько моментов, которые одинаковы всех случаях:паспорт, с достаточным сроком годности; паспортное фото (два экземпляра фото); анкета для затребования вида на жительство; справка об отсутствии судимости (если человек старше 14 лет), выданную компетентным учреждением страны; страховка; медицинская справка (делается в Латвии); документ, подтверждающий достаточность средств для проживания в Латвии; минимум LVL 7 200 (EUR 10 244,68) на год, LVL 2 400 для супруга (-и) и LVL 1 440 на каждого из несовершеннолетних детей. Все платежи должны быть путем перечисления с личного счета.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЛАДАНИЯ ВНЖ В ЛАТВИИ

– нет требований минимального или максимального срока пребывания на территории Латвии.

– безвизовое перемещение по странам Шенгенского соглашения;

– возможность пригласить членов семьи или родственников до второй степени родства;

– возможность переезда в Европу на постоянное место жительство;

– упрощение процедуры рассмотрения визового вопроса в ряд стран, не относящихся к Шенгенской зоне (США, Великобритания, Канада, Новая Зеландия итд.);

– возможность получения постоянного ВНЖ, а затем и паспорта гражданина Латвии;

– автоматически вид на жительство супруге и несовершеннолетнему ребенку;

– безвизовое посещение США и Канады после получения паспорта гражданина Латвийской Республики;

– право на бесплатное и льготное обучение в странах ЕС;

– если у Вас есть маленькие дети, и Вы уже сегодня позаботитесь о начале пути к паспорту гражданина ЕС, то, при поступлении в ВУЗ в любом европейском государстве, ребенок получит дотации на обучение, что снизит его стоимость относительно стоимости обучения для нерезидентов ЕС приблизительно на 30% – 80%. А в дальнейшем , получив образование, человек может остаться жить и работать в любом государстве ЕС;

– право на покупку и продажу, недвижимого и движимого имущества в странах ЕС;

– личная безопасность

-финансовая безопасность: хранение средств в любой валюте в филиалах скандинавских банков (Швеция, Финляндия) в филиалах различных европейских банков, широко представленных на территории Латвии;

-иностранный гражданин с временным ВНЖ в Латвии обладает практически всеми правами гражданина ЛР, кроме права участвовать в выборах и возможности быть избранным в органы власти ЛР;

-новые коммерческие возможности на рынке ЕС;

-держатель ВНЖ Латвии имеет те же социальные гарантии, что и гражданин Латвийской Республики (льготная медицина, пособие по рождению ребенка, пособие по безработице, пенсия в ЛР и т.д.);

-держатель ВНЖ Латвии имеет право приобретать зарегистрированные в ЛР автомобили и эксплуатировать их в своем государстве без необходимости уплаты таможенных пошлин. Разница в цене на один и тот – же автомобиль в Латвии и, к примеру, в России может доходить до 100% в зависимости от типа автомобиля, его года выпуска и др. факторов;

-право на получение водительского удостоверения в Латвии. В случае изъятия латвийского водительского удостоверения за пределами Шенгенской зоны, по любым обстоятельствам, его можно восстановить в Латвии за один день.

Надеемся данная сатья послужила полезным и интересным экскурссом в тему ВНЖ в Латвии и поможет Вам задать правильный курс на просторах Европейского Союза.

Журнал «Недвижимость в Латвии»